주택 대출 조건 제한 요율 및 신청서
작년 6 월에 내가 읽은 기사는 작년 5 월에 집을 샀던 사람들의 절반이 자신의 삶에서 처음으로 집을 가진 사람들이라고 말했다.
이것은 지난 10 년 동안 가장 높은 수준이었으며 많은 사람들이 투자의 목적이 아니라 생활을 목적으로 집을 샀습니다.
이러한 거래량의 급격한 증가는 금융 및 세금 지원의 영향을받은 것으로 알려져 있습니다.
특히, 많은 실제 사용자는 최초의 주택 구매자에게 세금 감면 혜택을 제공하여 수집했습니다.
이런 식으로 집을 사면 세금 감면 외에도 다양한 이자율과 대출 제한을 제공했습니다.
다음으로 주택 대출 조건, 금리, 대출 제한 및 필요한 문서를 설명하겠습니다.
목차. 주택 대출이란 무엇입니까? 2. 조건, 금리 및 제한은 무엇입니까? 3. 필요한 문서는 무엇입니까? 처음 집을 샀을 때 대출을 받았습니다.
이 대출은 정부가 제공하는 프로그램이며, 처음으로 사람들에게 혜택을주는 제품이었습니다.
이름은 ‘스테핑 스톤 대출’이라고 불 렸습니다.
특히, 나는 첫 구매자에게 추가적인 혜택이 있다는 것을 기억합니다.
이 ‘스테핑 스톤 대출’은 평범한 사람들에게 낮은 이기적인 대출이었으며 다양한 자금의 통합의 한 형태였습니다.
많은 사람들이 단순히 그것을 디딤돌 대출이라고 부릅니다.
일반 대출에 비해이 대출의 이자율은 확실히 낮았으며 조건은 비교적 유리했습니다.
이제 나는 그 이자율과 한도를 설명하겠습니다.
우선, 가장 만족스러운 것은 낮은 이자율이었습니다.
다른 제품에 비해, 나는 1%에서 3-4%의 이자율 차이가 있다는 것에 깊은 인상을 받았습니다.
1%에 불과하다고 생각하기는 쉽지만 실제로 주택 구매 비용은 수십억으로 구성되었으므로 1%의 차이가 상당히 컸습니다.
예를 들어, 5 억 원의 대출을 받았다고 가정하면, 이자율이 1%인 경우 이자율은 2%, 월이자는 830,000 원, 3%는 3%였습니다.
매월 지불해야했을 때 420,000 원의 차이가있었습니다.
따라서 1%우선적 치료를받는 것은 중요한 이점이었습니다.
이 우선 혜택은 처음으로 집을 구입 한 모든 사람에게 제공되지 않았습니다.
당연히 엄격한 조건이 뒤따 랐습니다.
가장 중요한 조건 중 첫 번째는 부부의 연간 연간 소득이 7 천만 원이되어야한다는 것입니다.
신혼 부부의 경우 연간 소득은 최대 8.5 백만 원이 허용되었습니다.
참고로, 첫 번째 수명이 아닌 경우 연간 소득은 6 천만 원으로 제한됩니다.
둘째, 순 자산 가치가있었습니다.
순 자산 가치는 469 억 이하가되어야합니다.
부동산 외에도 고려되는 부동산에는 자동차, 일반 부동산, 일반 부채, 다양한 신탁 은행의 자산 및 금융 자산 부채가 포함됩니다.
자산 심사는 사전 및 사망 후 두 번 수행되었습니다.
부적격한 사람이라면 대출을 실행할 수없고 즉시 취소됩니다.
그래서 순 자산 가치를 철저히 확인하고 신청했습니다.
부부의 소득 수준과 자산 가치 외에도 중요한 조건 중 하나는 대상 주택에 관한 것이 었습니다.
위의 모든 조건이 충족 되더라도 모든 집을 빌릴 수는 없었습니다.
대상 주택의 주거 지역은 85F 미만이어야했으며 평가는 5 억 원을 초과하지 않아야합니다.
새로 결혼 한 가구이거나 두 명 이상의 아동 인 경우 주택 평가는 최대 6 억 원이 허용됩니다.
마지막으로, 리셉션 날짜로서, 시민 변호사만이 대출을 진행할 수 있었고, 집주인을 포함한 모든 가구 구성원은 노숙자가되어야했습니다.
생명의 첫 번째 경우에도 모든 부부는 조건을 충족시켜야했습니다.
대출을 신청하기 위해서는 다양한 최소한의 조건을 충족해야했습니다.
대출 금리는 대출 기간과 소득 수준에 따라 약간 다르게 설정되었습니다.
예를 들어, 부부의 소득이 5 천만 원이고 30 년 동안 상환하려면 이자율은 연간 3. 6%입니다.
이 금리는 각 조건에 따라 수동화되었습니다.
자세한 내용은 테이블을 확인하십시오.
참고로, 인생에서 처음으로 집을 사면 연간 0.2%의 우선적 인 혜택을 얻을 수 있습니다.
또 다른 중요한 기준은 대출 한도였습니다.
생명의 첫 구매자는 최대 3 억 원이었고 새로 결혼 한 가구는 최대 4 억 원을 빌릴 수있었습니다.
DTI는 60% 이내에 허용되었고 LTV는 80% 이내에 허용되었다.
대출을 신청할 수 있도록 필요한 서류를 가져야했습니다.
다양한 문서가 필요했습니다.
위에서 언급했듯이 조건은 매우 엄격했기 때문에 신청자가 실제로 조건과 일치하는지 확인하는 절차가 필요했습니다.
가장 기본적인 거주자 등록 사본 및 봉인 인증서 외에도 다양한 문서가 필요했습니다.
근로자 인 경우 사업 소득이있는 경우 고용 증명서 또는 사업 등록 증명서를 제출해야합니다.
또한, 소득을 얻는 소득의 경우 소득 증명서, 연도의 원천 징수 영수증 및 지불이 포함 된 인증서가 필요했습니다.
또한 추가 세금 증명서, 부동산 등록 확인 및 임대 계약이 필요했습니다.
오늘 저는 주택 대출, 금리, 한도 및 문서에 대한 경험을 공유했습니다.
오늘 긴 게시물을 읽어 주셔서 감사합니다.