소유권 이전등록 절차를 살펴보겠습니다.
여러가지 이유로 부동산의 주인이 바뀌는 경우가 있습니다.
가장 일반적인 판매는 경매나 선물을 통해 이루어집니다.
이 경우 소유권 변경등록을 하여야 변경사항이 효력을 발생합니다.
매매계약을 체결한 후, 판매자는 구매자에게 이를 알려야 합니다.
소유권이전이 필요하며, 소유권이전등록을 이용하여야 합니다.
기본 조건은 거래가 완료된 날로부터 60일 이내에 이루어져야 한다는 것입니다.
매도인과 매수인이 함께 등기소에 신청해야 하므로 한 사람만 신청하면 됩니다.
아니요.
스스로 하는 것보다 변호사나 법무사 등 대리인에게 의뢰하는 것을 선호하는 사람들이 많습니다.
안전하게 하려고 노력하지만, 오히려 스스로 하려는 사람들이 많아지고 있습니다.
이를 위해서는 신청인 또는 그 대리인이 등기소를 방문해야 합니다.
서면으로 제출해야 합니다.
직접 이사할 수 없는 경우에는 대법원 인터넷 등기소를 통해 신청할 수 있습니다.
필요한 서류가 있어서 복잡하다고 생각해서 문의하시는 분들이 많습니다.
인감증명서, 소유권증명서, 인감증명서, 가족관계증명서, 등록증 등 각종 서류를 준비해야 합니다.
하다.
인감증명서의 경우, 3개월 이내에 발급되었는지 확인해야 합니다.
계약 내용에 따라 구비서류가 조금씩 다를 수 있습니다.
다만 반드시 납부해야 할 사항이 있는데, 그 중에 취득세납부증명서가 있습니다.
따라서 부동산을 취득할 때에는 취득세를 납부했다는 사실을 입증하는 서류가 필요합니다.
직접 하려고 하면 수수료가 15,000원에서 120,000원까지 나올 수 있다는 점을 미리 알아 두셔야 합니다.
법무법인 등에 위탁하는 경우, 서비스 이용에 따른 추가 비용이 발생합니다.
사무실마다 조금씩 다르지만 대체로 그렇습니다.
그들은 거래 금액의 최대 0.1~0.5%를 요구합니다.
직접 신청하시면 중개수수료를 절약할 수 있으니, 소유권 이전등록을 직접 적극적으로 시도해보시는 것도 좋을 것 같습니다.
국민주택채권을 매입할 의무가 있으며, 1천만원을 초과하는 거래에 대해서는 한국정부의 수입 인지세를 납부해야 하는 등 다양한 절차가 추가되므로 더욱 꼼꼼해야 합니다.
처음에는 스스로 준비하지만, 생각보다 처리하고 챙겨야 할 일이 많다는 것을 깨닫고 나니, 맡기는 사람들을 자주 보게 됩니다.
리뷰만 봐도 수수료를 아끼기 위해서는 더욱 세심한 노력과 노력이 필요하다는 것을 알 수 있습니다.
.단, 소유권 이전등기를 스스로 완료할 수 없다는 의미는 아니므로 준비를 원하시는 분들은 계획적으로 준비하시는 것을 권장드립니다.
#소유권이전등록